Котельная — центральное место любого дома, без которого проживание в этом доме становится просто невозможным. Проект котельной для обогрева дома закладывается еще на стадии общей проектировки дома вместе с самой системой центрального отопления.

В зависимости от того, какой вид топлива используется, котельные классифицируют следующим образом: газовые (работают на природном или сжиженном газе), жидко-топливные (используют мазут, отработанное масло, дизельное топливо), твердотопливные (потребляют уголь, дрова, кокс, торф), комбинированные (могут использовать попеременно как газовое, так жидкое), электрические (используется только электрическая энергия).

Домашняя котельная может при этом быть стационарной (т.е. стоящей отдельно от отапливаемого дома,   в отдельном здании), встроенной (используется для отопления частного дома, и находится в отдельном помещении в нем), пристроенные (располагаются в пристроенном к дому помещении), блочно-модульные (сама энергоустановка располагается в отдельном блок-контейнере, чаще всего передвижном), крышные (находятся в чердачном помещении).

Выбирая максимально подходящий тип котельной, застройщику нужно решить несколько вопросов, от которых зависит как общая схема, так и конструктивное решение котельной.

И основной из этих вопросов — какой тип топлива будет использоваться для отопления? Самым экономичным будет выбор в пользу газового отопления: его нет необходимости постоянно подвозить, он является наиболее экологически чистым, при его сгорании остается минимальное количество сажи. Проблемы могут быть на стадии подведения газопровода к котельной, ведь наличие газопровода вовсе не означает беспроблемное к нему подключение.

Если выбор делается в пользу жидкого топлива, то то необходимо наладить его бесперебойную доставку, а значит предусмотреть возможность комфортного подъезда к котельной топливозаправщиков. Сами баки для топлива должны быть достаточно объемными (чтобы их реже нужно было заправлять), для чего тоже необходимо отдельное место. Кроме того, как бы качественно не была откалибрована горелка котла, раз в год необходимо проводить чистку дымохода и самого котла от сажи. Если выбирается отопление на основе электроэнергии, то   оно получается весьма экономически «не выгодным» (расценки на электроэнергию растут быстрее цен на остальные энергоносители). Котельная, в которой осуществляется отопление твёрдым топливом, является самой дешевой, но в то же время самой трудоемкой в плане бесперебойной поставки твердого топлива. К тому же в котельной такого плана никак не получится обойтись без тяжелого ручного труда круглые сутки (подача топлива должна быть бесперебойной как днем, так и ночью).